賃貸か購入か、いくら借りられるか。判断の材料になるシミュレーターをまとめています。
保有期間中の税引後の手残りを年ごとにグラフで。減価償却と元本返済が逆転するデッドクロスの時期、売却時の譲渡税、IRRまで出せます。
使ってみる空室・管理費・修繕・税金を引いたあとに残るNOIと実質利回り、DSCRを試算できます。経費の初期値は全国3,844物件の実態調査にもとづきます。
使ってみる家を買うときに物件代金とは別にかかるお金を、不動産取得税・登録免許税・仲介手数料まで内訳つきで試算できます。
使ってみる賃貸を続けた場合と購入した場合で、生涯に支払う総額を比較できます。
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