浦和高砂パークハウス
| 所在地 | さいたま市浦和区高砂４丁目 |
|---|---|
| 最寄駅 | ＪＲ京浜東北・根岸線 浦和 徒歩13分 |
| 築年月 | 1997年01月 |
| 構造 | ＳＲＣ |
| 階数 | 地上12階 / 地下1階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| ブランド | パークハウス |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 設計会社 | 三菱地所 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
この建物の募集データ
当社で取り扱った、この建物の募集情報12件（賃貸8件・売買4件） から作成しています。掲載中のものだけでなく、掲載を終了した募集も含みます。
賃貸8件
賃貸は8件。募集賃料は14.8万〜20.3万円、中央値17万円。㎡単価は約2,123〜2,594円です。
階数と賃料の関係
面積と賃料の関係
階数と賃料㎡単価の関係（面積の違いをならした階数プレミアム）
面積と賃料㎡単価の関係（広い部屋ほど㎡単価は下がりやすい）
募集賃料の分布（この建物の賃料帯）
間取り別の賃料レンジ
帯＝募集賃料の最小〜最大、縦線＝中央値
売買4件
売買は4件。売出価格は2865万〜4280万円、中央値3990万円。㎡単価は約41万〜61万円です。
階数と売出価格の関係
面積と売出価格の関係
階数と売出㎡単価の関係（面積の違いをならした階数プレミアム）
面積と売出㎡単価の関係（広い部屋ほど㎡単価は下がりやすい）
当社取扱いの募集データをもとに浦和ホーム作成（募集時の賃料・価格であり、成約額とは異なる場合があります）
高砂エリアの中古マンション相場
高砂の中古マンションの成約は43件、㎡単価の中央値は約98万円。成約が最も多い㎡単価帯は80〜100万円（15件）。築年帯別では、築10年未満の中央値が約101万円、築30年超が約60万円。この建物は築20〜30年で、高砂ではこの築年帯の成約中央値が約92万円です。この建物の売出㎡単価（約57万円）は、高砂の中央値（98万円）を約42%下回ります。
㎡単価の分布（万円/㎡）
成約時期ごとの推移（線＝㎡単価の中央値・棒＝成約件数）
● 淡色の点は参考値（成約5件未満の年）
築年と㎡単価の関係
◎ 橙の輪＝この建物の築年帯
面積×単価の分布（円の大きさ＝取引価格）
◆ 橙＝この建物の売出（募集時の価格）
間取りの構成
相場データ出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報をもとに浦和ホーム作成）