ステイツ北浦和ガーデンスクエア
| 所在地 | さいたま市浦和区北浦和５丁目 7-13 |
|---|---|
| 最寄駅 | ＪＲ京浜東北・根岸線 北浦和駅 徒歩6分 |
| 築年月 | 1997年03月 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 用途地域 | 準工業 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
この建物の募集データ
当社で取り扱った、この建物の募集情報10件（賃貸3件・売買7件） から作成しています。掲載中のものだけでなく、掲載を終了した募集も含みます。
賃貸3件
賃貸は3件。募集賃料は16万〜16.8万円、中央値16.3万円。㎡単価は約2,064〜2,248円です。
階数と賃料の関係
面積と賃料の関係
階数と賃料㎡単価の関係（面積の違いをならした階数プレミアム）
面積と賃料㎡単価の関係（広い部屋ほど㎡単価は下がりやすい）
売買7件
売買は7件。売出価格は4880万〜5899万円、中央値5598万円。㎡単価は約63万〜80万円で、上層階ほど高い傾向です。
階数と売出価格の関係
面積と売出価格の関係
階数と売出㎡単価の関係（面積の違いをならした階数プレミアム）
面積と売出㎡単価の関係（広い部屋ほど㎡単価は下がりやすい）
売出価格の分布（この建物の価格帯）
当社取扱いの募集データをもとに浦和ホーム作成（募集時の賃料・価格であり、成約額とは異なる場合があります）
北浦和エリアの中古マンション相場
北浦和の中古マンションの成約は66件、㎡単価の中央値は約64万円。成約が最も多い㎡単価帯は60〜80万円（29件）。築年帯別では、築10年未満の中央値が約85万円、築30年超が約43万円。この建物は築20〜30年で、北浦和ではこの築年帯の成約中央値が約60万円です。この建物の売出㎡単価（約71万円）は、北浦和の中央値（64万円）を約11%上回ります。
㎡単価の分布（万円/㎡）
成約時期ごとの推移（線＝㎡単価の中央値・棒＝成約件数）
築年と㎡単価の関係
◎ 橙の輪＝この建物の築年帯
面積×単価の分布（円の大きさ＝取引価格）
◆ 橙＝この建物の売出（募集時の価格）
間取りの構成
相場データ出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報をもとに浦和ホーム作成）
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