パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス
| 所在地 | さいたま市浦和区岸町７丁目 7-1 |
|---|---|
| 最寄駅 | ＪＲ京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩8分 |
| 築年月 | 2008年07月 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| ブランド | パークホームズ |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 設計会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率80% / 容積率400% |
| 用途地域 | 商業 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
この建物の募集データ
当社で取り扱った、この建物の募集情報6件（賃貸3件・売買3件） から作成しています。掲載中のものだけでなく、掲載を終了した募集も含みます。
賃貸3件
賃貸は3件。募集賃料は16.8万〜19.8万円、中央値18.5万円。㎡単価は約2,207〜2,400円です。
階数と賃料の関係
面積と賃料の関係
階数と賃料㎡単価の関係（面積の違いをならした階数プレミアム）
面積と賃料㎡単価の関係（広い部屋ほど㎡単価は下がりやすい）
売買3件
売買は3件。売出価格は7690万〜9380万円、中央値7890万円。
階数と売出価格の関係
当社取扱いの募集データをもとに浦和ホーム作成（募集時の賃料・価格であり、成約額とは異なる場合があります）
岸町エリアの中古マンション相場
岸町の中古マンションの成約は62件、㎡単価の中央値は約85万円。成約が最も多い㎡単価帯は80〜100万円（22件）。築年帯別では、築10年未満の中央値が約111万円、築30年超が約40万円。この建物は築10〜20年で、岸町ではこの築年帯の成約中央値が約82万円です。この建物の売出㎡単価（約125万円）は、岸町の中央値（85万円）を約47%上回ります。
㎡単価の分布（万円/㎡）
成約時期ごとの推移（線＝㎡単価の中央値・棒＝成約件数）
築年と㎡単価の関係
◎ 橙の輪＝この建物の築年帯
面積×単価の分布（円の大きさ＝取引価格）
◆ 橙＝この建物の売出（募集時の価格）
間取りの構成
相場データ出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報をもとに浦和ホーム作成）
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