ウェリスガーデン浦和岸町
| 所在地 | さいたま市浦和区岸町２丁目 |
|---|---|
| 最寄駅 | ＪＲ京浜東北・根岸線 浦和 徒歩12分 |
| 築年月 | 2007年09月 |
| 構造 | ＲＣ |
| 階数 | 7階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| ブランド | ウエリス |
| 分譲会社 | NTT都市開発,三菱地所 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 設計会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
この建物の募集データ
当社で取り扱った、この建物の募集情報8件（賃貸5件・売買3件） から作成しています。掲載中のものだけでなく、掲載を終了した募集も含みます。
賃貸5件
賃貸は5件。募集賃料は17.3万〜21.5万円、中央値19.8万円。㎡単価は約2,065〜2,652円で、下層階ほど高い傾向です。
階数と賃料の関係
面積と賃料の関係
階数と賃料㎡単価の関係（面積の違いをならした階数プレミアム）
面積と賃料㎡単価の関係（広い部屋ほど㎡単価は下がりやすい）
募集賃料の分布（この建物の賃料帯）
間取り別の賃料レンジ
帯＝募集賃料の最小〜最大、縦線＝中央値
売買3件
売買は3件。売出価格は4280万〜4780万円、中央値4660万円。㎡単価は約66万〜71万円です。
階数と売出価格の関係
面積と売出価格の関係
階数と売出㎡単価の関係（面積の違いをならした階数プレミアム）
面積と売出㎡単価の関係（広い部屋ほど㎡単価は下がりやすい）
間取り別の売出価格レンジ
帯＝売出価格の最小〜最大、縦線＝中央値
当社取扱いの募集データをもとに浦和ホーム作成（募集時の賃料・価格であり、成約額とは異なる場合があります）
岸町エリアの中古マンション相場
岸町の中古マンションの成約は62件、㎡単価の中央値は約85万円。成約が最も多い㎡単価帯は80〜100万円（22件）。築年帯別では、築10年未満の中央値が約111万円、築30年超が約40万円。この建物は築10〜20年で、岸町ではこの築年帯の成約中央値が約82万円です。この建物の売出㎡単価（約69万円）は、岸町の中央値（85万円）を約19%下回ります。
㎡単価の分布（万円/㎡）
成約時期ごとの推移（線＝㎡単価の中央値・棒＝成約件数）
築年と㎡単価の関係
◎ 橙の輪＝この建物の築年帯
面積×単価の分布（円の大きさ＝取引価格）
◆ 橙＝この建物の売出（募集時の価格）
間取りの構成
相場データ出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報をもとに浦和ホーム作成）