シティハウス浦和高砂
| 所在地 | さいたま市浦和区高砂２丁目 5-11 |
|---|---|
| 最寄駅 | ＪＲ高崎線 浦和 徒歩5分 |
| 築年月 | 2014年02月 |
| 階数 | 18階建 |
| 総戸数 | 95戸 |
| ブランド | シティハウス |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 設計会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率80% / 容積率400% |
| 用途地域 | 商業 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
この建物の募集データ
当社で取り扱った、この建物の募集情報18件（賃貸10件・売買8件） から作成しています。掲載中のものだけでなく、掲載を終了した募集も含みます。
賃貸10件
賃貸は10件。募集賃料は24万〜35万円、中央値27万円。㎡単価は約3,568〜4,473円で、上層階ほど高い傾向です。
階数と賃料の関係
面積と賃料の関係
階数と賃料㎡単価の関係（面積の違いをならした階数プレミアム）
面積と賃料㎡単価の関係（広い部屋ほど㎡単価は下がりやすい）
募集賃料の分布（この建物の賃料帯）
売買8件
売買は8件。売出価格は7780万〜1.26億円、中央値8700万円。㎡単価は約107万〜173万円で、階数による差ははっきりしません。
階数と売出価格の関係
面積と売出価格の関係
階数と売出㎡単価の関係（面積の違いをならした階数プレミアム）
面積と売出㎡単価の関係（広い部屋ほど㎡単価は下がりやすい）
売出価格の分布（この建物の価格帯）
当社取扱いの募集データをもとに浦和ホーム作成（募集時の賃料・価格であり、成約額とは異なる場合があります）
高砂エリアの中古マンション相場
高砂の中古マンションの成約は43件、㎡単価の中央値は約98万円。成約が最も多い㎡単価帯は80〜100万円（15件）。築年帯別では、築10年未満の中央値が約101万円、築30年超が約60万円。この建物は築10〜20年で、高砂ではこの築年帯の成約中央値が約100万円です。この建物の売出㎡単価（約112万円）は、高砂の中央値（98万円）を約14%上回ります。
㎡単価の分布（万円/㎡）
成約時期ごとの推移（線＝㎡単価の中央値・棒＝成約件数）
● 淡色の点は参考値（成約5件未満の年）
築年と㎡単価の関係
◎ 橙の輪＝この建物の築年帯
面積×単価の分布（円の大きさ＝取引価格）
◆ 橙＝この建物の売出（募集時の価格）
間取りの構成
相場データ出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報をもとに浦和ホーム作成）