浦和常盤ザ・レジデンスウエストレジデンス
| 所在地 | さいたま市浦和区常盤８丁目 １４－２４ |
|---|---|
| 最寄駅 | ＪＲ京浜東北・根岸線 北浦和 徒歩12分 |
| 築年月 | 2014年02月 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 295戸 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% / 容積率200% |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
この建物の募集データ
当社で取り扱った、この建物の募集情報31件（賃貸15件・売買16件） から作成しています。掲載中のものだけでなく、掲載を終了した募集も含みます。
賃貸15件
賃貸は15件。募集賃料は14万〜24万円、中央値19.6万円。㎡単価は約1,801〜3,010円で、上層階ほど高い傾向です。
階数と賃料の関係
面積と賃料の関係
階数と賃料㎡単価の関係（面積の違いをならした階数プレミアム）
面積と賃料㎡単価の関係（広い部屋ほど㎡単価は下がりやすい）
募集賃料の分布（この建物の賃料帯）
間取り別の賃料レンジ
帯＝募集賃料の最小〜最大、縦線＝中央値
売買16件
売買は16件。売出価格は4580万〜7200万円、中央値5880万円。㎡単価は約62万〜97万円で、階数による差ははっきりしません。
階数と売出価格の関係
面積と売出価格の関係
階数と売出㎡単価の関係（面積の違いをならした階数プレミアム）
面積と売出㎡単価の関係（広い部屋ほど㎡単価は下がりやすい）
売出価格の分布（この建物の価格帯）
間取り別の売出価格レンジ
帯＝売出価格の最小〜最大、縦線＝中央値
当社取扱いの募集データをもとに浦和ホーム作成（募集時の賃料・価格であり、成約額とは異なる場合があります）
常盤エリアの中古マンション相場
常盤の中古マンションの成約は262件、㎡単価の中央値は約72万円。成約が最も多い㎡単価帯は60〜80万円（90件）。築年帯別では、築10年未満の中央値が約93万円、築30年超が約51万円。この建物は築10〜20年で、常盤ではこの築年帯の成約中央値が約75万円です。この建物の売出㎡単価（約74万円）は、常盤の中央値とほぼ同じ水準です。
㎡単価の分布（万円/㎡）
成約時期ごとの推移（線＝㎡単価の中央値・棒＝成約件数）
築年と㎡単価の関係
◎ 橙の輪＝この建物の築年帯
面積×単価の分布（円の大きさ＝取引価格）
◆ 橙＝この建物の売出（募集時の価格）
間取りの構成
相場データ出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報をもとに浦和ホーム作成）